114 Rang WHYTE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 119,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979953285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
68025979953285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 20 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 243 726 $ Poids 3 % |
| 2 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 538 158 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +10 574 $ | 183 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 441 258 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 418 424 $ Poids 1 % |
| 6 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 552 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 293 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 555 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 386 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −53 171 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.