107 Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
962 700 $
Autre · 6 732 $/m² · 143 m² · constr. 1981 · terrain 170 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 544,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 900 $
Rôle antérieur 1 197 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979996873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
933 100 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
1 197 900 $
ID provincial
68025979996873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 90 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 599 584 $ Poids 4 % |
| 2 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −64 141 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 055 357 $ Poids 2 % |
| 3 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 476 239 $ Poids 1 % |
| 4 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 623 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 190 $ Poids 1 % |
| 6 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 330 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 362 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −42 749 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 719 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 357-357B, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 405 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.