129 Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 90,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 479 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980002052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
68025980002052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 64 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 539 $ Poids 2 % |
| 2 | 351, Rang Sainte-Mélanie, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 510 627 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 167 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 039 $ Poids 1 % |
| 5 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 518 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.