115 Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 140,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,6 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980021682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
68025980021682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 44 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 183 $ Poids 6 % |
| 2 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 438 687 $ Poids 4 % |
| 3 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 587 855 $ Poids 3 % |
| 4 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 305 979 $ Poids 2 % |
| 5 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 952 $ Poids 1 % |
| 6 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −71 300 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 048 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.