Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
167 500 $
Autre · 2 107 $/m² · 79,5 m² · constr. 1940 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 20 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980021682800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
68025980021682800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 5 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 030 $ Poids 5 % |
| 2 | 351, Rang Sainte-Mélanie, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 972 $ Poids 1 % |
| 3 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 978, Chemin de l'école, Hemmingford 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 583 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.