386 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 128,5 m² · constr. 1972 · terrain 18 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 034,3 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 364 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980065402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
68025980065402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 55 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 429 344 $ Poids 11 % |
| 2 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 565 667 $ Poids 9 % |
| 3 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 300 019 $ Poids 7 % |
| 4 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 982 $ Poids 6 % |
| 5 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 330 965 $ Poids 5 % |
| 6 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 249 971 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 187 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 452 313 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 568 167 $ Poids 1 % |
| 10 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 154 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.