360 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 186,8 m² · constr. 1910 · terrain 3 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980098989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
68025980098989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±383.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 35 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 94 671 $ Poids 2 % |
| 2 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 072 $ Poids 0 % |
| 3 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +66 527 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 186 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.