Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
989 900 $
Autre · 8 432 $/m² · 117,4 m² · constr. 1990 · terrain 511 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 206,2 m²
Frontage
511,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 715 100 $
Rôle antérieur 2 112 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980101890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 119 100 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
2 112 800 $
ID provincial
68025980101890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 91 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 448 328 $ Poids 3 % |
| 2 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 363 $ Poids 2 % |
| 3 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 312 202 $ Poids 2 % |
| 4 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 573 899 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 259 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 185 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 578 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 466 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 357-357B, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 219 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.