338 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
986 300 $
Autre · 6 637 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 292 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 535,3 m²
Frontage
362,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 771 700 $
Rôle antérieur 1 393 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980192799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 109 500 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
1 393 000 $
ID provincial
68025980192799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 91 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +66 926 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 630 654 $ Poids 6 % |
| 2 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 366 361 $ Poids 5 % |
| 3 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 605 122 $ Poids 3 % |
| 4 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 268 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 491 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 632 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.