Rang SAINTE-MELANIE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
828 400 $
Autre · 2 205 $/m² · 375,7 m² · constr. 1981 · terrain 189 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 448,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 400 $
Rôle antérieur 1 071 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980350028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 300 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
1 071 400 $
ID provincial
68025980350028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 84 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.