99 Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 89,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 182 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989949464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
68025989949464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 23 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 323 766 $ Poids 7 % |
| 2 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +4 934 $ | 157 804 $ Poids 2 % |
| 3 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 122 $ Poids 2 % |
| 4 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 351, Rang Sainte-Mélanie, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 446 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.