377 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
872 600 $
Autre · 5 944 $/m² · 146,8 m² · constr. 1900 · terrain 334 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 557,3 m²
Frontage
224,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 400 $
Rôle antérieur 1 176 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990012670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 152 800 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
1 176 700 $
ID provincial
68025990012670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 86 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 450 253 $ Poids 17 % |
| 2 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 586 071 $ Poids 15 % |
| 3 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +62 814 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 602 017 $ Poids 14 % |
| 4 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 313 376 $ Poids 11 % |
| 5 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 632 $ Poids 8 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 385 $ Poids 1 % |
| 7 | 357-357B, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −52 804 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 066 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 155 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.