286 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 205 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990179558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3000085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
68025990179558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 14 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 492 689 $ Poids 10 % |
| 2 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 879 $ Poids 8 % |
| 3 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 181 171 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 459 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 408 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 150 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 405 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 339 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 214 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 164 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.