156 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 267 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990396364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
68025990396364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 24 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 399 $ Poids 3 % |
| 2 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 084 $ Poids 2 % |
| 3 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −710 $ | 147 477 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 539 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 545 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 574 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 183 $ Poids 1 % |
| 8 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 426 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 494 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 509 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 136 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.