132 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 148 m² · constr. 1925 · terrain 3 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 241 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990471802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
68025990471802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 35 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 357 599 $ Poids 41 % |
| 2 | 2325, rue Principale, Saint-Michel 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 860 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 619 574 $ Poids 0 % |
| 3 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 156 658 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 483 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 160 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 631 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 687 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +65 555 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 604 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.