Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
558 500 $
Autre · 6 268 $/m² · 89,1 m² · constr. 1930 · terrain 141 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 232,3 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 694 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990546336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 900 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
68025990546336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 67 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 253 084 $ Poids 3 % |
| 2 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −47 608 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 687 $ Poids 3 % |
| 3 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −45 389 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 988 $ Poids 1 % |
| 4 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 351, Rang Sainte-Mélanie, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 436 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.