549 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 379 700 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999887822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
68025999887822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 33 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 493 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 240 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 434 959 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 365 m · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +11 279 $ | 180 762 $ Poids 27 % |
| 4 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 412 048 $ Poids 22 % |
| 5 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 544 589 $ Poids 15 % |
| 6 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 589 m · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 531 938 $ Poids 15 % |
| 7 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 288 967 $ Poids 15 % |
| 8 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 624 $ Poids 7 % |
| 9 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 545 866 $ Poids 2 % |
| 10 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 546 333 $ Poids 1 % |
| 11 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 380 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.