12 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 138,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 399 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999894188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
68025999894188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 63 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 082 $ Poids 51 % |
| 2 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 820 m · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 668 764 $ Poids 22 % |
| 3 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 901 $ Poids 15 % |
| 4 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 522 783 $ Poids 12 % |
| 5 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 691 830 $ Poids 8 % |
| 6 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 359 855 $ Poids 8 % |
| 7 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 227 $ Poids 4 % |
| 8 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +57 057 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 596 560 $ Poids 2 % |
| 9 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −77 864 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 041 634 $ Poids 1 % |
| 10 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −52 295 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 757 523 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 663 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 107 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.