14 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999894446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
68025999894446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 30 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 240 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 222 315 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 606 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 96 m · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +7 754 $ | 169 493 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 119 m · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 351 411 $ Poids 24 % |
| 5 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 379 197 $ Poids 11 % |
| 6 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 267 947 $ Poids 7 % |
| 7 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 504 239 $ Poids 7 % |
| 8 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 521 050 $ Poids 4 % |
| 9 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 631 $ Poids 3 % |
| 10 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 354 593 $ Poids 1 % |
| 11 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 508 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 541 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.