16 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 92,1 m² · constr. 1966 · terrain 5 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 258 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999894863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
68025999894863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 27 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 485 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 376 035 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 191 m · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 853 $ Poids 37 % |
| 3 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 83 m · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 158 886 $ Poids 22 % |
| 4 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 330 023 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 473 762 $ Poids 1 % |
| 7 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 515 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.