550 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
689 000 $
Autre · 4 106 $/m² · 167,8 m² · constr. 1900 · terrain 398 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 727,6 m²
Frontage
353,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
976 300 $
Rôle antérieur 660 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999905841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
68025999905841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 77 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 952 m · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +61 740 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 626 336 $ Poids 11 % |
| 2 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 096 $ Poids 3 % |
| 3 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 129 342 $ Poids 1 % |
| 4 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 682 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 89 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.