514 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 153,9 m² · constr. 2015 · terrain 84 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 024,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 551 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999975986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
68025999975986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 78 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 349 m · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 703 684 $ Poids 23 % |
| 2 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 092 $ Poids 2 % |
| 3 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 087 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 690 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 789 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.