95 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 167,6 m² · constr. 1947 · terrain 6 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 551,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +143.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110494998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
68030110494998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 609 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 533 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 577 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 119 977 $ Poids 64 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 599 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 505 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 943 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 783 085 $ Poids 42 % |
| 5 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 656 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 308 600 $ Poids 32 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 465 455 $ Poids 26 % |
| 7 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 485 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 621 281 $ Poids 21 % |
| 9 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 031 $ Poids 21 % |
| 10 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 985 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 875 $ Poids 21 % |
| 11 | 240, rue Patenaude, Napierville 2024-07-16 · 376 m · Vendu 541 500 $ (3 904 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 120 $ · Ajust. superficie +56 414 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 632 884 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +77 472 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 974 263 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.