131 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
664 100 $
Autre · 2 207 $/m² · 300,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 268 300 $ +113.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110497937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1174602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
68030110497937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 84 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 83 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +77 323 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 226 $ Poids 66 % |
| 2 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 142 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +54 302 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 042 198 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 993 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 890 116 $ Poids 52 % |
| 4 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 739 $ Poids 45 % |
| 5 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 853 418 $ Poids 28 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 167 997 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.