125 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 146 m² · constr. 1946 · terrain 1 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 282 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110497974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
68030110497974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 40 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 229 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 735 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 411 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 494 913 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 375 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 111 911 $ Poids 70 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 398 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 471 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 466 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 610 $ Poids 64 % |
| 6 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 612 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 286 970 $ Poids 53 % |
| 7 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 606 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −21 615 $ | 446 221 $ Poids 50 % |
| 8 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 883 $ Poids 48 % |
| 9 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 137 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 366 $ Poids 43 % |
| 10 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 977 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 531 806 $ Poids 39 % |
| 11 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2024-11-15 · 229 m · Vendu 679 000 $ (5 105 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 776 737 $ Poids 39 % |
| 12 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 208 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.