137 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 158,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110498865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
68030110498865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 57 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 370 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 516 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 335 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 116 429 $ Poids 76 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 357 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 490 634 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 153 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +72 186 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 447 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +82 465 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 767 325 $ Poids 46 % |
| 6 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 632 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 309 975 $ Poids 42 % |
| 7 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 469 593 $ Poids 41 % |
| 8 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 917 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 810 $ Poids 39 % |
| 9 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 258 $ Poids 38 % |
| 10 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 781 $ Poids 34 % |
| 11 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 586 319 $ Poids 32 % |
| 12 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 669 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.