135 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 145,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 328 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110498902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
68030110498902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 55 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 172 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 380 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 494 373 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 345 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 111 799 $ Poids 70 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 367 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 470 775 $ Poids 69 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 450 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 733 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 625 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 298 298 $ Poids 53 % |
| 7 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 591 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 463 423 $ Poids 51 % |
| 8 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 204 $ Poids 50 % |
| 9 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 985 $ Poids 43 % |
| 10 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 956 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 531 208 $ Poids 40 % |
| 11 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2024-11-15 · 172 m · Vendu 679 000 $ (5 105 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 775 971 $ Poids 39 % |
| 12 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 451 239 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.