100 Boulevard INDUSTRIEL · Napierville
Valeur estimée
490 200 $
Autre · 4 741 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 39 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 410 m²
Frontage
276,7 m
CUBF
3821
Usage
Industrie d’engrais chimiques et d’engrais composés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 447 400 $
Rôle antérieur 1 362 000 $ +153.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110565942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
824711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 364 600 $
Valeur bâtiment
1 082 800 $
Rôle antérieur
1 362 000 $
ID provincial
68030110565942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 48 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 464 554 $ Poids 78 % |
| 3 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 715 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 421 787 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 510 959 $ Poids 73 % |
| 6 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 830 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 456 $ Poids 72 % |
| 7 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 100 $ Poids 70 % |
| 8 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 865 $ Poids 67 % |
| 9 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 821 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 106 630 $ Poids 66 % |
| 10 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 037 $ Poids 65 % |
| 11 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 943 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 939 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 348 836 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.