503 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 118,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110568884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
68030110568884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 30 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 324 739 $ Poids 76 % |
| 2 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 443 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 088 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 596 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −31 989 $ | 363 989 $ Poids 71 % |
| 4 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 085 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 788 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 055 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 706 $ Poids 68 % |
| 7 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 968 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 607 124 $ Poids 66 % |
| 8 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 431 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 106 $ Poids 64 % |
| 9 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 627 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 483 751 $ Poids 63 % |
| 10 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 879 $ Poids 60 % |
| 11 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 606 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 530 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 552 330 $ Poids 55 % |
| 12 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 853 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 393 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.