512-516 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 256,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110569552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
68030110569552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 87 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 817 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 762 771 $ Poids 63 % |
| 2 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 530 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 782 173 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 820 m · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 691 777 $ Poids 55 % |
| 4 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 536 $ Poids 53 % |
| 5 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 518 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 866 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 438 $ Poids 51 % |
| 7 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 787 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 707 675 $ Poids 23 % |
| 9 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 010 738 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +73 811 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 752 176 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +64 385 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 824 417 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.