111 Rue SAINT-NICOLAS · Napierville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 92,1 m² · constr. 1999 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 252 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110570965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
68030110570965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 31 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 54 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 237 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 660 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 550 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 72 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 481 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 561 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 893 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 511 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 924 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 763 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 556 447 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 96 987 $ Poids 58 % |
| 10 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 974 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 612 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 855 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 666 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 558 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.