139 Rue SAINT-NICOLAS · Napierville
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 114,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 444 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110572803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
68030110572803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 79 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 525 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 127 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 387 128 $ Poids 78 % |
| 3 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 669 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +7 843 $ | 415 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 550 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 667 524 $ Poids 68 % |
| 6 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 923 $ Poids 68 % |
| 7 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 534 $ Poids 67 % |
| 8 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 505 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 831 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 455 798 $ Poids 62 % |
| 11 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 319 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −54 355 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 743 241 $ Poids 61 % |
| 12 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 908 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 424 337 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.