501 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
537 500 $
Autre · 2 999 $/m² · 179,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 343 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110578073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
824744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
68030110578073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 61 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 140 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 642 270 $ Poids 67 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 812 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 512 $ Poids 64 % |
| 3 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 491 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 185 896 $ Poids 55 % |
| 4 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 567 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 380 $ Poids 50 % |
| 5 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 764 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 711 $ Poids 47 % |
| 7 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 554 630 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 827 457 $ Poids 44 % |
| 9 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 712 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +67 462 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 667 506 $ Poids 39 % |
| 10 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 124 308 $ Poids 37 % |
| 11 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 503 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +61 478 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 626 232 $ Poids 36 % |
| 12 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 908 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.