500 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110578438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
68030110578438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 50 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 378 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 547 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 538 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 217 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 588 482 $ Poids 76 % |
| 5 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 447 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 436 368 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 533 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 408 677 $ Poids 75 % |
| 7 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 362 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 566 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 911 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 661 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 856 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 983 $ Poids 56 % |
| 11 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −10 685 $ | 111 041 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 721 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 611 969 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.