506 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
670 900 $
Autre · 2 848 $/m² · 235,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 537 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110579081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
824724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
68030110579081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 85 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 474 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 766 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 845 m · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 658 508 $ Poids 69 % |
| 3 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 486 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −46 016 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 871 $ Poids 49 % |
| 4 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 723 927 $ Poids 48 % |
| 5 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 114 $ Poids 46 % |
| 6 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 633 m · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 686 867 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 834 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 128 $ Poids 43 % |
| 8 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 869 m · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 460 741 $ Poids 41 % |
| 9 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −55 140 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 838 256 $ Poids 34 % |
| 10 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 320 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 895 $ Poids 26 % |
| 11 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 676 703 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 716 693 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.