114 Rue SAINT-NICOLAS · Napierville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 94,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110580398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
68030110580398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 23 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 43 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 359 $ Poids 87 % |
| 3 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 520 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 104 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 879 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 874 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 137 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 845 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 484 769 $ Poids 70 % |
| 8 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 712 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 532 311 $ Poids 64 % |
| 9 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 934 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 339 $ Poids 63 % |
| 10 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 803 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 379 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 308 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 961 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +413 $ | 90 110 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.