144 Rue SAINT-NICOLAS · Napierville
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 258,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 487 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110582608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
68030110582608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 550 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 554 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 447 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 952 466 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 718 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 812 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 935 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 795 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 822 m · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +55 082 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 739 311 $ Poids 54 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 810 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 154 $ Poids 52 % |
| 7 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 792 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 485 $ Poids 43 % |
| 8 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 074 681 $ Poids 19 % |
| 9 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +66 482 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 865 015 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.