151 Rue SAINT-NICOLAS · Napierville
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 167,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 417 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110583107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
68030110583107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 87 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 657 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 705 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 644 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −582 $ | 130 969 $ Poids 62 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 650 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 729 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 616 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 736 244 $ Poids 51 % |
| 5 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 918 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 424 $ Poids 51 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 930 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 784 $ Poids 44 % |
| 7 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 667 494 $ Poids 41 % |
| 8 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 785 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 486 $ Poids 41 % |
| 9 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 767 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +60 413 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 053 $ Poids 39 % |
| 10 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −42 314 $ | 661 296 $ Poids 39 % |
| 11 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 729 626 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 909 923 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.