160 Rue SAINT-NICOLAS · Napierville
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 147 m² · constr. 1905 · terrain 5 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 636,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +115.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110594327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
68030110594327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 55 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 645 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 496 711 $ Poids 76 % |
| 2 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 559 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 410 $ Poids 74 % |
| 3 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 907 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 620 558 $ Poids 65 % |
| 4 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 641 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 112 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 641 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 472 857 $ Poids 62 % |
| 6 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 655 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 641 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 897 $ Poids 58 % |
| 8 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 941 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 601 075 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 846 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 991 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 145 $ Poids 55 % |
| 11 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 782 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 588 $ Poids 54 % |
| 12 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 752 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 737 314 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.