470 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
655 700 $
Autre · 2 377 $/m² · 275,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 457 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110597949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
824933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
68030110597949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 813 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 721 779 $ Poids 70 % |
| 2 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 297 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 811 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 993 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 235 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 367 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 903 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 631 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +82 858 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 721 594 $ Poids 34 % |
| 7 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 332 m · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 735 815 $ Poids 31 % |
| 8 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 951 m · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 043 738 $ Poids 30 % |
| 9 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 675 m · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 280 $ Poids 15 % |
| 10 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 675 m · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 935 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.