229 Rue FELIX · Napierville
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110599968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
68030110599968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 40 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 242 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 507 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 501 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 265 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 825 $ Poids 81 % |
| 6 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 657 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −36 822 $ | 610 380 $ Poids 76 % |
| 7 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 154 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 527 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 744 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 455 949 $ Poids 61 % |
| 10 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 490 130 $ Poids 61 % |
| 11 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 789 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 823 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 438 206 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.