525 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 137,9 m² · constr. 1958 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110630580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
68030110630580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 38 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 712 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 598 619 $ Poids 79 % |
| 2 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 563 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 050 $ Poids 63 % |
| 3 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 303 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 218 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 932 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 563 404 $ Poids 57 % |
| 6 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 883 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 582 301 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 881 $ Poids 55 % |
| 8 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 712 m · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 861 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 984 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 613 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 715 406 $ Poids 50 % |
| 12 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 871 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 522 074 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.