227 Rue DOMINIQUE · Napierville
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 98,7 m² · constr. 1977 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110670342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
68030110670342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 47 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 482 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 271 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 486 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 437 002 $ Poids 87 % |
| 4 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 465 133 $ Poids 68 % |
| 7 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 327 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 998 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 307 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 513 480 $ Poids 60 % |
| 10 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 684 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 629 820 $ Poids 57 % |
| 11 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 243 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 944 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 613 816 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.