231 Rue DOMINIQUE · Napierville
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110670784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
68030110670784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 65 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 384 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 583 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 625 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 880 $ Poids 70 % |
| 4 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 456 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 509 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 156 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 691 961 $ Poids 65 % |
| 6 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 384 m · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 627 047 $ Poids 61 % |
| 7 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 509 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 569 304 $ Poids 61 % |
| 8 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 883 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 680 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 487 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +3 554 $ | 419 677 $ Poids 57 % |
| 10 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 372 140 $ Poids 57 % |
| 11 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 120 $ Poids 56 % |
| 12 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 738 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 470 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.