516 Rue JEUNESSE · Napierville
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 108,2 m² · constr. 2003 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110672728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
68030110672728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 59 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 174 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 577 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 565 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 161 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 460 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 575 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 174 $ Poids 72 % |
| 6 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 566 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 415 123 $ Poids 71 % |
| 7 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 277 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 792 $ Poids 70 % |
| 9 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 951 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +56 908 $ | 700 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 760 $ Poids 55 % |
| 11 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 553 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 670 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 613 874 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.