514 Rue JEUNESSE · Napierville
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 108,2 m² · constr. 2023 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110672878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
68030110672878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 161 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 182 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 502 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 575 $ Poids 79 % |
| 5 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 553 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 415 123 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 174 $ Poids 71 % |
| 7 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 265 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 792 $ Poids 69 % |
| 9 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 938 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 711 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 760 $ Poids 55 % |
| 11 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 538 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 734 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 274 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.