509 Rue JEUNESSE · Napierville
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 114,2 m² · constr. 2000 · terrain 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110682114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
68030110682114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 40 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 124 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 584 398 $ Poids 89 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 572 318 $ Poids 84 % |
| 3 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 511 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 424 493 $ Poids 76 % |
| 5 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 466 157 $ Poids 76 % |
| 6 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 221 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 787 $ Poids 72 % |
| 7 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 899 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 708 075 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 596 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 656 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 403 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 482 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 482, rue Napier-Christie, Napierville 2025-04-09 · 302 m · Vendu 310 643 $ (2 597 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 318 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −20 192 $ | 324 756 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 664 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 923 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.