507 Rue JEUNESSE · Napierville
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 134,4 m² · constr. 2005 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110682274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
68030110682274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 77 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 197 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −26 616 $ | 630 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 579 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 723 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 471 012 $ Poids 74 % |
| 4 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 386 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 535 128 $ Poids 70 % |
| 5 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 360 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 575 080 $ Poids 70 % |
| 6 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 136 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 626 $ Poids 69 % |
| 7 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 197 m · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 672 571 $ Poids 66 % |
| 8 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 360 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 063 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 666 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 564 139 $ Poids 57 % |
| 10 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 884 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +63 603 $ | 782 557 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 496 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 456 038 $ Poids 53 % |
| 12 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 917 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.