505 Rue JEUNESSE · Napierville
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 142 m² · constr. 2002 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 278 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110682484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
68030110682484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 78 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 182 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −36 597 $ | 638 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 341 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 590 760 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 559 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 733 307 $ Poids 73 % |
| 4 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 125 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 275 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 836 $ Poids 73 % |
| 6 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 182 m · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 680 707 $ Poids 66 % |
| 7 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 342 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 439 $ Poids 64 % |
| 8 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 366 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 542 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 645 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 571 188 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 777 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 599 339 $ Poids 49 % |
| 11 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 140 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 591 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 865 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 181 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 794 241 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.