503 Rue JEUNESSE · Napierville
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 96,2 m² · constr. 2001 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110682684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
68030110682684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 55 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 95 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 533 627 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 69 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 542 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 81 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 771 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 310 $ Poids 68 % |
| 6 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 943 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 573 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 774 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 617 751 $ Poids 65 % |
| 8 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 470 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 624 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 907 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 551 884 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 136 $ Poids 56 % |
| 11 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 388 $ Poids 56 % |
| 12 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 637 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.